🏠 マンション売却手残りナビ

税金・諸費用・ローン残債
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"本当の手残り額"
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マンションの「売る/買う/保有」で迷う方へ。
税理士監修の計算ロジックで、中立的に売却判断を支援します。

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マンション売却判断サポート
築18年のマンションですが、今売るべきか、大規模修繕を待つべきか悩んでいます…
ご相談ありがとうございます!
まずは「今売った場合の手残り額」を税金込みで計算してみました。

売却シミュレーション結果

1,248 万円

売却価格 5,480万
ローン残債 -3,250万
諸費用・税金 -982万
3,000万円控除を使った場合のシミュレーションも作成しますか?

売却手残り額シミュレーター

税金・諸費用込みの最終手残り額を算出

1 売却するマンションの情報

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万円
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所有期間の計算に使用します
購入時点のマンションの築年数
3,000万円控除は原則50㎡以上が対象
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未入力時は売却価格の1%で自動計算

2 税制の選択

3 新居の情報(住み替える方のみ)

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サービスメリット

判断基準があいまいな不動産売却に、「根拠」と「納得」を。

税金計算・手残り額シミュレーション
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税金を含めた
"最終手残り額"試算

表面的な査定額ではなく、本当に手元に残る金額がわかる

「売ったらいくら残るの?」その疑問に答えます。 税金・諸費用・ローン残債をすべて差し引いた「実際に手元に残る金額」を算出。 売却判断に必要な情報を一目で把握できます。

  • AI×人による高精度シミュレーション
  • 譲渡所得税・3,000万円控除に対応した税額計算
  • ローン残債・仲介手数料・諸費用を細かく算出
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代表者:植崎 紳矢

東京大学経済学部 ゴールドマン・サックス 東京スター銀行

海外富裕層支援まで手掛けたのち、税理士・公認会計士(日米シンガポール)・不動産鑑定士・宅建士をはじめ
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よくある質問

LINE登録をするとお金はかかりますか?

本サービスはすべて無料でご利用いただけます。成約時に不動産仲介業者から手数料をいただくことで当サービスは運営されておりますので、お客様へサービス料を請求することは一切ございません。安心してご利用いただければと思います。

所有物件を売るべきかどうか迷っているのですがどうしたら良いですか?

当サービスからLINE登録をしていただくことで弊社のアドバイザーが直接サポートさせていただきます。お客様からの相談を対応させていただくアドバイザーは住宅不動産業界で20年以上の業務経験があり、なおかつ自身が複数物件を所持している物件オーナーでもあります。お客様の状況に応じて適切なアドバイスをさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。

査定価格に納得できない場合はどうすればいいですか?

査定価格は市場データと実績に基づいて算出していますが、お客様のご希望もお聞きします。納得いくまで何度でも無料でご相談いただけます。また、複数の不動産会社の査定を比較することも可能です。最終的な売出し価格はお客様にお決めいただけますので、ご安心ください。

売却時の税金について教えてください

不動産売却時には譲渡所得税がかかる場合があります。マンション売却手残りナビでは提携税理士による無料相談(30分)を提供しており、お客様の状況に応じた節税対策や特別控除の適用可否について専門的なアドバイスを受けられます。確定申告のサポートも有料オプションでご利用いただけます。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

はい、住宅ローンが残っていても売却は可能です。売却代金でローンを完済し、抵当権を抹消する流れとなります。売却価格がローン残高を下回る場合でも、住み替えローンや任意売却などの解決方法があります。住宅ローン専門家の無料相談もご利用いただけますので、最適な方法をご提案します。

他社で査定を受けていますが、マンション売却手残りナビも利用できますか?

もちろんご利用いただけます。むしろ複数社の査定を比較することで、より適正な価格を把握できます。マンション売却手残りナビでは根拠のある査定書を提供し、他社との違いを明確にご説明します。また、専門家サポートやプロ撮影など、他社にはないサービスで高値売却を実現します。